Participation de l'employeur à l'effort de construction (PEEC) : 1 % logement
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Fiscalité
Toutes les entreprises du secteur privé employant 50 salariés et plus ont l'obligation de consacrer chaque année 0,45 % de leur masse salariale à la participation à l'effort de construction (PEEC). Cette PEEC, appelée également dispositif du 1 % logement, concerne toutes les entreprises, quelle que soit l'activité exercée ou la forme juridique.
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Direction de l'information légale et administrative (Première ministre)
modified 2023-05-30
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Participation de l'employeur à l'effort de construction (PEEC) : 1 % logement
Toutes les entreprises du secteur privé employant 50 salariés et plus ont l'obligation de consacrer chaque année 0,45 % de leur masse salariale à la participation à l'effort de construction (PEEC). Cette PEEC, appelée également dispositif du 1 % logement, concerne toutes les entreprises, quelle que soit l'activité exercée ou la forme juridique.

Quelles sont les entreprises concernées par la PEEC ?
Toute entreprise du secteur privé ayant un effectif de 50 salariés
et plus doit payer la participation des employeurs à l'effort de construction (PEEC).

À savoir
Les employeurs agricoles doivent également verser une PEEC. Leur régime spécifique n'est pas détaillé ici.
Calcul de l'effectif salarié de 50 salariés et plus
Il faut prendre en compte l'effectif moyen annuel. Il est calculé le 1 er janvier de l'année N, à partir de la moyenne des effectifs mesurés chaque mois de l’année N -1.
Les salariés à temps partiel sont pris en compte au prorata de leur temps de travail : la somme totale des horaires inscrits dans le contrat de travail est divisée par durée légale ou conventionnelle du travail. En revanche, les salariés en CDD et travailleurs temporaires qui remplacent un salarié absent, le stagiaire, l'apprenti, la personne en contrat de professionnalisation, d'un contrat initiative-emploi (CIE) ou d'un contrat d'accompagnement dans l'emploi (CAE) ne sont comptabilisés dans l'effectif salarié.
L'effectif salarié annuel est calculé au niveau de l'entreprise, tous établissements confondus.
En pratique, il faut prendre en compte l'effectif salarié de l'année N-1 pour déterminer si l’employeur est soumis à la PEEC sur l'année N. L'effectif de l'année 2022 permet donc de déterminer si l'employeur doit payer la PEEC en 2023.
Variation du seuil d'effectif
Le franchissement du seuil de 50 salariés à la hausse est pris en compte après 5 années civiles consécutives. Lorsque l'effectif repasse sous le seuil de 50 salariés, l'entreprise dispose à nouveau de 5 ans avant d'être soumise à la PEEC.

Exemple
Si le seuil des 50 salariés est franchi le 1 er janvier 2023, puis constaté pendant 5 années consécutives, l'entreprise est soumise à la PEEC en 2028.

Quel est le taux de la PEEC ?
L'employeur soumis à la PEEC doit consacrer au minimum une quote-part de 0,45 % des rémunérations versées aux salariés à la participation à l’effort de construction (PEEC).
Ce sont les rémunérations versées au cours de l'année civile N-1 qui doivent être retenues pour calculer la PEEC.

Quels sont les investissements possibles ?
L'employeur soumis à la PEEC doit réaliser des investissements en faveur du logement des salariés. Il peut s'agir soit d'investissements directs, soit de versements à des organismes collecteurs.

Investissements directs
L'entreprise peut choisir de réaliser des investissements en faveur de ses salariés.
Il peut s'agir des investissements directs suivants :
- Prêts à taux réduits pour le financement de la construction de la résidence principale de ses salariés ou de leur conjoint ou ascendant ou descendant
- Investissements dans la construction de logements locatifs ou dans des travaux d'amélioration d'immeubles anciens appartenant à l'entreprise, déjà loués ou destinés à être loués aux salariés. Une autorisation du préfet doit d'abord être obtenue.

Versements à des organismes collecteurs
L'employeur peut choisir de verser la PEEC à l'un des organismes suivants :
- Société « Action Logement » Services
- Organismes de HLM
- Société d'économie mixte (SEM) exerçant une activité de construction d'acquisition de logements sociaux.
Ce versement prend la forme d'un prêt sans intérêts ou d'une subvention. L’organisme collecteur délivre ensuite à l’employeur un reçu.
Fiscalement, les subventions versées à ces organismes sont déductibles du résultat imposable.

Comment déclarer la PEEC ?
Chaque année, l'entreprise doit déclarer si elle est soumise à la PEEC. Lorsque c'est le cas, elle doit indiquer le montant des rémunérations versées au cours de l'année civile N-1.
Ces éléments doivent être indiqués dans la déclaration sociale nominative (DSN), effectuée début février.

Déclaration sociale nominative (DSN)
Net-entreprises-GIP Modernisation des déclarations sociales

Exemple
Le montant des investissements à consacrer à la PEEC pour 2022 est au minimum de 0,45 % des rémunérations versées au titre de 2021, et sera déclaré via la DSN en février 2023.

Que se passe-t-il en cas d'absence ou d'insuffisance de participation ?
Lorsque l'entreprise n'a pas fait les investissements nécessaires ou n'a pas suffisamment investi, il doit payer une cotisation de 2 %.
Cette cotisation est calculée sur le montant des salaires pour lesquels l’obligation d’investissement n’a pas été respectée.
L'employeur doit remplir un bordereau de versement n° 2485-SD sur lequel figure le montant de la cotisation de 2 % :

Bordereau de versement (TA-FPC-PEEC) Taxe d'apprentissage, participation à la formation continue et à l'effort de construction
Ministère chargé des finances
Ce bordereau est accompagné du paiement de la cotisation. Il est remis au SIE avant le 30 avril de chaque année.

Service des impôts des entreprises (SIE)
sie

À noter
Une fiche d’aide au calcul de la cotisation de 2 %figure sur le bordereau de versement.

Déclaration sociale nominative (DSN)

Ressources humaines

Service des impôts des entreprises (SIE)
sie

Code général des impôts : article 235 bis
Conditions de versement de la cotisation

Code de la construction et de l'habitation : articles L313-1 à L313-6
Principes de la PEEC pour les employeurs du régime général

Code de la construction et de l'habitation : articles R313-1 à R313-9
Obligations des employeurs à la PEEC

Code de la sécurité sociale : article L130-1
Décompte et déclaration des effectifs

Simulateur du coût d'embauche
Urssaf

Déclaration sociale nominative (DSN)
Net-entreprises-GIP Modernisation des déclarations sociales

Bordereau de versement (TA-FPC-PEEC) Taxe d'apprentissage, participation à la formation continue et à l'effort de construction
Ministère chargé des finances

Participation de l'employeur agricole à l'effort de construction
Caisse centrale de la mutualité sociale agricole (MSA)

Ascendant
Personne dont on est issu : parent, grand-parent, arrière-grand-parent,...

Descendant
Enfant, petit-enfant, arrière petit-enfant

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